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买房哪些楼层慎选?

发布时间:2024-05-28 17:53:31 作者:云上百科网 点击:60 【 字体:

买房前要考虑房子的地段、价格、配套、物业等综合因素,圈出适合自己的小区后再针对性地去实地看房;此外,还有一个因素也是影响我们买房思考的——就是房子的楼层。现在高层住宅楼层越来越多,选择比较多,大家都希望选到满意的楼层,但是也最好考虑风水问题,所以买房应该避开哪些楼层呢。

1楼

采光、潮湿、蚊虫、噪音,这些是显而易见的问题,如果是新房特价房,价格足够便宜可以买。如果有地下室和花园就是稀缺产品,不然二手房很难卖。如果是高层小区,高档小区、业主素质高的,花园是抢手货,如果是刚需小区建议别碰。

2楼

无论如何不要碰!因为有可能喷粪!是真的,因为高层楼房1楼是下水直排,其他所有楼层的下水都是在二层开始横铺。只要堵一次就会一直堵!

顶楼

主要问题在隔热、漏水,但问题没有想象的那么严重,至少近10年的高层由于环保节能要求的提高,保温层比老房子厚得多,夏天特别热的情况已经有很大的改善。至于漏水的问题,坡顶概率会低很多,如果是平顶的,交房时没漏一般置换期(8到10年)内也不会漏。哪怕遇上漏水了,请相信这个比下水管堵塞好修很多。

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槽钢层

抖音上说槽钢层好的和不好的专家各有一般,前者是说槽钢层结实,后者说是墙壁开孔容易渗水,然后前者出来打补丁说孔洞会修复!作者更倾向不好,因为孔洞填补毕竟不是一次成型,而且槽钢那个的隔音效果偏差,稍微有点动静楼上就会上来敲门。更重要的是,在建新房已经没有槽钢层了!10年的次新房也少有槽钢层!这个槽钢层几乎就是买家碰到的极低概率事件!

腰线层

为了外立面美观的几何造型,通常影响不大,但如果腰线过大,下层会影响采光,上层可能藏污纳垢(日积月累甚至会长草)。最不好的腰线层是下段,额外突出一大截形成一个半阳台、半露台的大阳台,美其名曰赠送面积,但业主实际封顶成为半阳光房后的若干年会发现漏水无法根治。

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