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限竞房和共有产权房有什么不同?

发布时间:2024-05-28 18:03:25 作者:云上百科网 点击:66 【 字体:

如今的房价是只见上涨不见下跌,很多刚需族不仅没有自己的房屋住,想要买房也比较困难,政府为了解决这部分人的购房压力,出台了很多保障性质的住房,只为让经济困难的家庭有房住,但是申请保障性住房需要符合相关条件才可以,而且要求也是很严格的,那么限竞房和共有产权房有什么不同?

什么是限竞房?

限竞房也属于商品房,只是限竞房比一般的商品房要便宜一些,但是限竞房也可以算作是保障性住房,更准确的说,限竞房介于商品房和保障性住房之间,限竞房是以限房价、竞地价的方式出现的,限竞房在出让给开发商的时候,它就限制了房屋销售最高价格,开发商以竞价的方式获得限竞房的土地使用权,同时还需要向下竞房屋出售价格。

购买限竞房需要什么条件?

对于刚需族来说,购买限竞房可以解决住房困难的问题,同时也可以获得房屋完整产权,如果购房者需要购买限竞房的话,首先需要取得北京购房资格,其次要求有北京户口的家庭限购2套住宅,如果是北京户口的单身人士的话,那么只能限购一套,而在北京连续缴纳满60个月社保或个税的非京籍家庭或单身人员,限购一套。

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什么是共有产权房?

从字面意思来理解,共有产权房的产权可以分为两部分,一部分是购房者个人拥有,另一部分由政府持有,然后整个房子的使用权政府会暂时让与购房者居住。购房者在申请购买共有产权房之后,可以向政府“赎回”产权,但是需要等到房屋满5年后才能上市,另外政府对于共有产权房也有优先购买权。

申请共有产权房需要什么条件?

对于申请共有产权房和限竞房的条件有些许类似,都要求申请人符合当地购房资格,但是申请共有产权房的条件更加严格,申请人必须具备完全民事行为能力,如果是单身家庭申请购买的话,申请人须年满30周岁,如果是家庭申请购买的话,申请家庭成员在本市均无住房。

以上就是关于限竞房和共有产权房有什么不同的相关内容,不管是申请购买限竞房还是共有产权房,申请人都需要符合相关条件,而且都应该是购买住房困难的家庭申请购买的,主要是为了避免炒房的人介入,不管购房者想要购买限竞房还是共有产权房,如果是买房自住的话,这两者都可以申请。

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